Как правильно выбрать агентство недвижимости

Ваша семья наконец-то большинством голосов приняла решение - обмен необходим! Практически сломлено сопротивление пожилых родственников, а молодым было просто указано: если они желают жить в отдельной квартире, то пришло время подкапливать денежки, а возможно, задуматься о кредите.

Вашими стараниями с дивана сдвинут даже супруг, которому вообще не мешали ни теща с тестем, ни дочь с зятем, которому не нужно даже отдельное жилье: ему нужен только телевизор и лучшее место напротив него. Конечно, жаль удобной и ставшей такой родной квартиры, в которой вы выросли, но три семьи под одной крышей - это слишком! Пришло время искать компромисс между желаниями и возможностями, между прихотями старых и отсутствием на эти прихоти средств у молодых.

Итак, вы приняли решение, и настала пора задуматься: как правильно выбрать агентство недвижимости? Обращение к профессионалам должно обеспечить вам безопасность и моральную поддержку, экономию вашего личного времени, наиболее выгодные условия, грамотное оформление сделки, которая не повлечет за собой неприятных для вас последствий. Все эти пункты составляют суть рекламных объявлений многочисленных риэлтерских компаний. Ваша задача - сделать выбор.

При выборе риэлтерской фирмы очень важны рекомендации друзей и знакомых, особенно если среди них есть люди, которые уже решили свои жилищные проблемы с помощью того или иного агентства и остались довольны качеством предоставленных услуг.

Отобрав по рекламе и отметив для себя несколько агентств недвижимости, не стесняйтесь задавать их сотрудникам как можно больше интересующих вас вопросов. Спросите, как давно работает эта организация на рынке. Опыт, знания и хорошая репутация риэлтера - результат многих лет работы и гарантия для потребителя. Сейчас опыт риэлтера особенно важен потому, что лицензирование риэлтерской деятельности теперь отменено, и эти услуги может оказывать любой желающий, даже не обладая необходимой квалификацией. Наличие лицензии сейчас не является обязательным условием существования агентства, но дата получения лицензии может подтвердить или опровергнуть его возраст.

Обратите внимание на офис компании, на то, как общаются с вами ее представители, не давят ли на вас, убеждая сделать что-то вразрез с вашими намерениями. Выясните, каковы полномочия сотрудника, который будет работать с вами лично. Опасайтесь низких комиссионных и нереально низкой цены предлагаемой вам квартиры: возможно, что за этим стоят мошенники. Низкие комиссионные устанавливают в основном молодые агентства. Демпингом они стараются привлечь к себе клиентов.

Перед тем как подписывать договор, сделайте с него копию и проконсультируйтесь с юристом. В договоре должны быть четко прописаны права, обязанности и ответственность сторон, условия расторжения договора, порядок разрешения споров и конфликтных ситуаций, срок действия, а также реквизиты сторон. Договор обязан подписать директор агентства или лицо, уполномоченное директором. Мы очень надеемся на то, что наш небольшой ликбез поможет вам сделать правильный выбор.

• Если вы задумались по любому вопросу, связанному с недвижимостью,
• если вы хотите продать, купить, обменять, сдать в аренду,
• если вам необходимо оформить документы при сделках (в том числе с землей), приходите, звоните, спрашивайте!

Архангельская,19, телефоны: 23-95-85, 28-92-77, 28-14-78,28-10-89.

e-mail: kompromiss@kompromiss.biz

www.kompromiss.biz

Ольга КРАСИЛЬНИКОВА, юрист СН "Компромисс" (Голос череповца 11.03.2005)